- Grova.. فصل جديد من إرث Hassan Allam الممتد لأكثر من 90 عامًا
- أرقام تعكس خبرة Grova وHassan Allam Holding
- Grova EastHills.. مجتمع سكني يتشكل من طبيعة الأرض في شرق القاهرة
- إيه حكاية Grova EastHills وإيه الفكرة الأساسية للمشروع؟
- فين موقع Grova EastHills؟
- مساحة Grova EastHills قد إيه؟
- إيه فكرة التصميم في Grova EastHills؟
- كام وحدة موجودة في Grova EastHills؟
- إيه أنواع الوحدات في Grova EastHills؟
- Standalone Villas
- Twin Houses
- Townhouses
- إيه الخدمات الموجودة في Grova EastHills؟
- إيه فكرة الـSports Complex والـWellness Club؟
- إيه فكرة الـCommercial Village؟
- هل Grova EastHills مناسب للعائلات؟
- إيه أهم أرقام Grova EastHills؟
- مين المسؤول عن تصميم وتنفيذ Grova EastHills؟
- رؤية Grova Hassan Allam Holding
- ما هي أنظمة السداد في Grova EastHills
- إيه اللي يميز Grova EastHills عن المشروعات السكنية التقليدية؟
- هل Grova EastHills مناسب للسكن ولا الاستثمار؟
- وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن Grova EastHills؟
Grova.. فصل جديد من إرث Hassan Allam الممتد لأكثر من 90 عامًا
تأتي Grova كعلامة سكنية جديدة من Hassan Allam Holding، مستندة إلى خبرة تمتد لأكثر من 90 عامًا في مجالات التطوير والبناء، مع رؤية مختلفة لتصميم المجتمعات السكنية.
وُلدت Grova من قناعة أساسية وهي إن المكان اللي بنعيش فيه مش مجرد مباني ومساحات، لكنه بيأثر بشكل مباشر على أسلوب حياتنا، وراحتنا، وطريقة تواصلنا مع المجتمع المحيط.
وعشان كده، تعتمد Grova على فلسفة تصميم تبدأ من الأرض إلى الخارج، وليس من المخطط إلى الداخل، بحيث تكون طبيعة الموقع هي نقطة البداية في تشكيل التصميم، بدلًا من فرض تصميم جاهز على المكان.
وتؤمن الشركة إن القيمة الحقيقية مش بتتقاس بعدد الأمتار المربعة فقط، لكن بمدى إحساس السكان بالانتماء للمكان، مع التركيز على الجوهر بدلًا من الاستعراض، والدقة بدلًا من الضجيج، والتوازن بدلًا من الإسراف.
وتأتي هذه الرؤية مدعومة بإرث كبير لـHassan Allam Holding يمتد لأكثر من 90 عامًا، مع خبرات ومشروعات في عدد من الأسواق.
أرقام تعكس خبرة Grova وHassan Allam Holding
- +90 عامًا من التاريخ والخبرة
- +100 مشروع
- 10 دول
- +13.5 مليون متر مربع من المساحات المبنية
ومن خلال Grova، تتحول هذه الخبرة إلى توجه جديد يركز على بناء مجتمعات أكثر هدوءًا وتوازنًا، تكون الطبيعة والتصميم جزءًا أساسيًا من تجربة الحياة اليومية.
Grova EastHills.. مجتمع سكني يتشكل من طبيعة الأرض في شرق القاهرة
إيه حكاية Grova EastHills وإيه الفكرة الأساسية للمشروع؟
Grova EastHills هو مشروع سكني من Grova على مساحة 300 فدان في شرق القاهرة، وبيضم حوالي 1,217 وحدة فقط، مع نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة من الـLandscapes.
فكرة المشروع قائمة على الاستفادة من طبيعة الأرض وتضاريسها، بداية من الارتفاعات والانحدارات وحتى توجيه الوحدات حسب مسار الشمس والرياح والإطلالات، بحيث تكون كل وحدة مرتبطة بشكل مختلف بالأرض والطبيعة المحيطة.
فين موقع Grova EastHills؟
يقع المشروع في شرق القاهرة، مع سهولة الوصول لعدد من أهم المناطق والمحاور، ومن أبرزها:
- 5 دقائق من AUC
- 8 دقائق من طريق العين السخنة
- 15 دقيقة من القاهرة الجديدة
- 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
- 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
وده بيخلي المشروع مناسب للعائلات اللي بتدور على موقع هادي مع سهولة الوصول للمناطق الحيوية.
مساحة Grova EastHills قد إيه؟
يمتد المشروع على 300 فدان، بنسبة بناء حوالي 15% فقط، بينما تصل المساحات الخضراء والـLandscapes إلى حوالي 45%.
كما يضم المشروع مساحات مفتوحة ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، لتكون الطبيعة جزءًا أساسيًا من تجربة السكان.
إيه فكرة التصميم في Grova EastHills؟
الفكرة الأساسية إن المشروع يتبني مع الأرض وليس فوقها.
تم الحفاظ على التضاريس الطبيعية للموقع، وتوجيه الطرق والوحدات وفقًا لخطوط الأرض والارتفاعات والانحدارات، مع الاستفادة من مسار الشمس والرياح في تحديد اتجاهات المنازل والإطلالات.
وبالتالي، الأرض نفسها كانت نقطة البداية في تصميم الـMasterplan.
كام وحدة موجودة في Grova EastHills؟
يضم المشروع حوالي 1,217 وحدة فقط، ومقسم إلى 7 Neighborhoods، لكل منها طابعها الخاص ومساحات خضراء واسعة.
ومع انخفاض نسبة البناء، يوفر المشروع Community أكثر هدوءًا وخصوصية.
إيه أنواع الوحدات في Grova EastHills؟
بيقدم المشروع 3 أنواع رئيسية:
Standalone Villas
فلل مستقلة على قطع أراضي أكبر، مع مساحات داخلية وخارجية وخصوصية أعلى.
Twin Houses
وحدات تشترك في جدار واحد، مع تصميم مستقل لكل وحدة وحديقة وإطلالة خاصة.
Townhouses
منازل من طابقين، بتضم حديقة خاصة ومساحات مصممة للاستفادة من الضوء والإطلالات.
وجميع الوحدات Fully Finished،
إيه الخدمات الموجودة في Grova EastHills؟
المشروع بيضم مجموعة من الخدمات والمرافق، منها:
- Clubhouse
- مطاعم
- Wellness Facilities
- Medical Center
- Kids Areas
- Sports Complex
- مساحات خضراء وLandscapes
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مساحات خارجية
- Community مؤمنة بالكامل
والخدمات دي مصممة لدعم أسلوب حياة متكامل للعائلات داخل المشروع.
إيه فكرة الـSports Complex والـWellness Club؟
يضم المشروع Sports Complex يجمع بين الرياضات التنافسية والترفيه والـWellness والمساحات الاجتماعية، ليكون مركزًا للحركة والتفاعل داخل الـCommunity.
كما يضم Wellness Club يجمع بين العافية والترفيه والمساحات الاجتماعية، ويوفر تجربة أكثر توازنًا للسكان.
إيه فكرة الـCommercial Village؟
تتمحور Commercial Village حول Central Wadi، حيث تتدرج الـTerraces والـPlazas ومعابر الجسور مع انحدار الوادي.
وتنتهي التجربة عند عنصر مائي رئيسي في قلب المشروع، لتجمع القرية التجارية بين الأنشطة المختلفة والطبيعة والـLandscape.
هل Grova EastHills مناسب للعائلات؟
المشروع مصمم ليقدم Family Community هادئة، مع عدد محدود من الوحدات، ومساحات خضراء كبيرة، ومرافق رياضية وترفيهية، بالإضافة إلى Kids Areas ومسارات للمشي والدراجات وشوارع مناسبة للحركة الآمنة للأطفال.
إيه أهم أرقام Grova EastHills؟
- 300 فدان مساحة المشروع
- 1,217 وحدة فقط
- 15% نسبة البناء
- 45% مساحات خضراء وLandscapes
- 7 Neighborhoods
مين المسؤول عن تصميم وتنفيذ Grova EastHills؟
يشارك في المشروع عدد من الجهات المتخصصة، أبرزها:
- 10 Design (UK) – Design & Masterplan
- ECG – Local Consultant
- SLA (UK) – Landscape Design
- Hassan Allam Construction – Main Contractor
- Eden Landscape – Landscape / Facility Management
- ZIN – Partner
- Bortech – Infrastructure Partner
وده بيدعم توجه المشروع في الجمع بين التصميم، الهندسة، الـLandscape والتنفيذ ضمن رؤية متكاملة.
رؤية Grova Hassan Allam Holding
تقوم رؤية Grova على بناء بيئات تنساب فيها الحياة بسلاسة، من خلال تصميم ذكي وهادئ تظهر قيمته بشكل أكبر مع مرور الوقت.
فالشركة لا تنظر إلى التطوير العقاري باعتباره عملية بناء للمباني فقط، وإنما كعملية لصناعة أماكن قادرة على تشكيل تجربة السكان والمجتمع من حولهم.
ولهذا تبدأ Grova من الأرض نفسها؛ من طبيعتها، وتضاريسها، واتجاهاتها، والضوء والهواء فيها، ثم تطور التصميم بما يتناسب معها.
الفكرة ببساطة هي إن أفضل المجتمعات مش بالضرورة الأكثر استعراضًا، لكنها المجتمعات اللي تم تصميم تفاصيلها بدقة، بحيث يشعر الإنسان إن المكان طبيعي ومريح وكأنه موجود في مكانه الصحيح.
وده بالضبط اللي بتظهره فلسفة Grova EastHills، حيث لم تكن طبيعة الأرض مجرد خلفية للمشروع، لكنها كانت نقطة البداية التي تشكل منها الـMasterplan والوحدات والمساحات المفتوحة.
ما هي أنظمة السداد في Grova EastHills
المقدم: 5% + 5% بعد 3 شهور
التقسيط: حتى 8 سنوات
خصم الكاش: 25%
التشطيب: Fully Finished
إيه اللي يميز Grova EastHills عن المشروعات السكنية التقليدية؟
الاختلاف الأساسي في Grova EastHills مش مجرد مساحة المشروع أو نوع الوحدات، لكن في طريقة التعامل مع الأرض.
في المشروعات التقليدية، غالبًا بيتم تسوية الأرض أولًا ثم يبدأ التخطيط.
أما هنا، فالتضاريس الطبيعية كانت جزءًا من الـMasterplan من البداية.
الانحدارات بتحدد مستويات المنازل، والارتفاعات بتأثر على الإطلالات، واتجاه الشمس والرياح بيشارك في تحديد توجيه الوحدات.
وده بيخلق مجتمع له طابع مختلف، لأن كل وحدة بتكون مرتبطة بقطعة الأرض الموجودة عليها بشكل خاص.
هل Grova EastHills مناسب للسكن ولا الاستثمار؟
اختيار Grova EastHills بيرجع في الأساس لهدف العميل.
لو الهدف هو السكن، فالمشروع بيقدم Community هادئة، عدد وحداتها محدود، ومساحات خضراء كبيرة، بالإضافة إلى خدمات رياضية وترفيهية وWellness.
أما من ناحية الاستثمار، فطبيعة المشروع، وموقعه في شرق القاهرة، وانخفاض نسبة البناء، ومحدودية عدد الوحدات، كلها عوامل تستحق الدراسة عند مقارنة المشروع بغيره من المشروعات السكنية في المنطقة.
لكن في النهاية، قرار الشراء لازم يعتمد على الوحدة نفسها، وموقعها داخل المشروع، والمساحة، والسعر، ونظام السداد، بالإضافة إلى الهدف من الشراء.
وفي النهاية.. إيه الصورة الكاملة عن Grova EastHills؟
Grova EastHills هو مشروع سكني مقام على 300 فدان في شرق القاهرة، وبيضم حوالي 1,217 وحدة فقط، مع نسبة بناء لا تتجاوز 15% ومساحات خضراء وLandscapes تصل إلى حوالي 45%.
المشروع بيقدم Standalone Villas وTwin Houses وTownhouses، وجميع الوحدات Fully Finished، مع تسليم مستهدف في 2029.
لكن أهم ما يميز المشروع هو فلسفة التصميم نفسها؛ فبدل ما يتم تغيير طبيعة الأرض، تم بناء الـMasterplan حول تضاريسها وارتفاعاتها وانحداراتها، لتصبح الأرض جزءًا أساسيًا من تجربة السكن.
ومع وجود Sports Complex، Wellness Club، Commercial Village، Kids Areas، Medical Center، Clubhouse ومسارات للمشي والدراجات، بيحاول المشروع يقدم Community متكاملة تعتمد على الطبيعة والحركة والخصوصية.
وفي النهاية، لو بتدور على مشروع سكني في شرق القاهرة يجمع بين الفلل، المساحات المفتوحة، التصميم المرتبط بالطبيعة، والـCommunity محدودة الكثافة، فـGrova EastHills يستحق إنه يكون ضمن اختياراتك للمقارنة
لمعرفة المزيد عن المشروعات في القاهرة الجديدة
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.