إطلاق جديد–Bloc Hub Tower–Bin Salem Development
أول مشروع رسمي لشركة بن سالم في العاصمة الإدارية، وتحديدًا في منطقة الداون تاون، مباشرة على المحور الغربي.
الموقع
- 3 دقايق من فندق الماسة
- 3 دقايق من حي الوزارات
- قريب من شريط الأبراج السياحية
- حوالي 12 دقيقة من مطار العاصمة
- بالقرب من محطة المونوريل والنهر الأخضر
موقع حيوي يخدم الأنشطة التجارية والإدارية ويضمن حركة مستمرة طول الوقت.
تفاصيل المشروع
- 3 أدوار بيزمنت جراج
- أرضي + 13 دور
- الأرضي والأول تجاري
- من الدور التاني مكاتب إدارية
- تم الانتهاء من الحفر والصبة الخرسانية
- موقف قانوني سليم والأوراق كاملة
أنواع الوحدات والمساحات
الوحدات التجارية
- تبدأ من 22م (أرضي)
- الدور الأول يبدأ من 31م
- وحدات مستقلة ووحدات شير
- الأسعار تبدأ من حوالي 5,940,000 جنيه
المكاتب الإدارية
- تبدأ من 35م
- تشطيب كامل + تكييفات مركزية
- الأسعار تبدأ من 3,387,090 جنيه
مميزات وخدمات المشروع
- إدارة وتشغيل احترافي للمبنى
- مواقف سيارات مغطاة
- كاميرات مراقبة وأمن 24 ساعة
- نظام طاقة شمسية للمرافق
- غرف اجتماعات مشتركة
- منطقة خارجية (Outdoor Area)
- نظام صوتي مرئي حديث
- تصميم عصري بواجهات زجاجية
- تقسيم داخلي عملي يناسب مختلف الأنشطة
أنظمة السداد
- مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 10 سنين بعوائد مختلفة على المقدم.
- نظام 40% مقدم بعائد 100% وأول قسط بعد الاستلام.
- نظام دفع على مراحل الإنشاء (25% على كل مرحلة أساسية).
- Semi Cash: 20% مقدم بخصم 40% والباقي سنتين.
نبذه عن شركة Bin Salem Development
من الرياض… لأول خطوة في العاصمة الإدارية
شركة بن سالم السعودية بدأت في الرياض سنة 2006، في بيئة بتقدّر الالتزام والانضباط وبتقيس نجاح الشركات بسمعتها قبل أرقامها. من البداية، الشركة ما كانتش بتجري ورا الانتشار السريع، لكن كانت بتركّز على إنها تبني اسم قائم على الثقة والمسؤولية وتنفيذ حقيقي على الأرض.
على مدار سنين شغلها في السعودية، اشتغلت في مشروعات مهمة محتاجة دقة وانضباط عالي، وده كوّن عندها خبرة تنفيذ قوية مش مجرد خبرة تسويقية.
الشركة مملوكة للمهندس/ سيد سالم
والشيخ/ مبارك بن حمد المبارك
ودخولها السوق المصري مش خطوة عشوائية، لكنه امتداد طبيعي لتجربة اشتغلت ونجحت في بيئة صعبة ومليانة معايير واضحة.
شركاء النجاح
في أول مشروع ليها في العاصمة الإدارية، بن سالم اختارت تشتغل مع شركاء معروفين في السوق، وده في حد ذاته مؤشر مهم.
- Azure Planning & Architecture – الاستشاري الهندسي للمشروع بقيادة المهندس عمر عقيل، مسؤول عن التصميمات المعمارية والإشراف الهندسي.
- Arkan Consultants – من الشركات المعروفة في مجال الاستشارات الهندسية والتصميم.
- Commerca – شركة الإدارة والتشغيل، بعقد إيجار إلزامي بنسبة من 20% إلى 30% مع زيادة سنوية 10%.
اختيار شركاء بالحجم ده بيأكد إن الشركة داخلة السوق بخطة واضحة، وعايزة تحط مشروعها الأول على أرضية قوية من حيث التصميم والإدارة والتشغي
سابقة اعمال الشركة Bin Salem Development
مشروعات حكومية وسيادية – الرياض
الشركة شاركت في تنفيذ مشروعات مهمة جدًا، منها:
- المتحف السعودي – الرياض
- تطوير البنية التحتية لحي الحاير
- مبنى أمن الدولة
- مبنى وزارة الداخلية
- المستشفى المركزي بحي الحاير
دي مشروعات كانت محتاجة دقة عالية وانضباط كامل، وده اللي رسّخ اسم الشركة هناك.
كمبوند فيلات المروج – شمال الرياض
مشروع سكني اتنفذ بعقلية إن البيت يتبني علشان يتعاش فيه، مش يتباع وخلاص.
خصوصية، جودة، وراحة في التفاصيل.
قطاع الضيافة
- فيلات وفندق كبار القادة – وزارة الداخلية
- MOI Hotel
مشروعات بطابع رسمي راقي، وتنفيذ منظم يعكس خبرة تشغيلية قوية
رؤية وأهداف الشركة Bin Salem Development
رؤية بن سالم إنها تبقى مطور إقليمي قوي يربط بين السوق السعودي والمصري، وتنقل خبرة تنفيذ حقيقية مش مجرد اسم داخل السوق المصري.
التركيز الأساسي دايمًا على الجودة، والانضباط في الإدارة، وبناء علاقة طويلة المدى مع العميل قائمة على الثقة والالتزام، مع تقديم مشروعات تعتمد على خبرة فعلية وتنفيذ مدروس يخدم الاستثمار الحقيقي.
مميزات وفوائد الشراء من Bin Salem Development
لو بتدور على مطور عنده خبرة تنفيذ فعلية مش مجرد اسم جديد، وبتهتم بمشروع إداري أو تجاري في موقع واضح ومميز في الداون تاون، مع إدارة وتشغيل بعقد ملزم وواضح، يبقى بلوك هب تاور يستحق النظر بجد.
مميزات الشركة والفوائد:
- خبرة تنفيذ سابقة قوية في السعودية
- شراكات محترمة في التصميم والإدارة
- موقع مميز في قلب الداون تاون
- إدارة وتشغيل بعقد واضح يحمي الاستثمار
- تنوع في أنظمة السداد تناسب كل الاحتياجات
اعلان عن وحدة مميزة للبيع في Bloc Hub Tower–Bin Salem Development
فرصة مميزة في بلوك هب تاور 🌟
محل تجاري بموقع متميز في الدور الأول
- المساحة: 31 متر
- السعر الإجمالي: 6,200,000 جنيه
- مقدم 40% فقط: 2,480,000 جنيه
- عائد على المقدم: 100% خلال 6 سنوات
- التقسيط: على 4 سنوات بعد الاستلام، كل 3 شهور قسط = 232,500 جنيه
💎 محل جاهز للعمل في قلب الداون تاون، بموقع يضمن حركة مستمرة وفرص استثمارية حقيقية.
لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.